Найдите дом на продажу в вашем ценовом диапазоне
Большинство покупателей, впервые приобретающих жилье, обычно находят его через Интернет на https://www.country.ua/ или через агента по недвижимости. И то, и другое — залог успеха!
Найдите понравившиеся вам дома в Интернете и отправьте их своему агенту по недвижимости, чтобы он имел представление о том, что вы ищете. Затем они могут использовать службу множественного листинга для поиска домов, отвечающих вашим критериям, в желаемых районах.
Множественный листинг создается, поддерживается и оплачивается профессионалами в сфере недвижимости, и она действительно может помочь таким покупателям, как вы, впервые приобретающим жилье, просмотреть наибольшее количество объектов, выставленных на продажу на рынке. Агенты по недвижимости также предоставляют ценный опыт работы на рынке и могут помочь вам найти выгодные предложения по домам, как только (или до того, как) они появятся в списке.
Исследуйте районы, чтобы найти наиболее подходящий вариант
Будьте осторожны и не покупайте дом, основываясь только на его характеристиках и цене. По данным опроса, покупатели готовы пойти на компромисс по состоянию дома (20%) и его размеру (18%), чем по качеству района (6%) и удаленности от школы (2%).3 Поэтому обязательно учитывайте качество района и местоположение при принятии решения.
Попросите своего агента по недвижимости предоставить вам информацию об уровне преступности и качестве школ в предполагаемых районах. Рассчитайте время, которое вы будете тратить на дорогу, чтобы понять, будет ли оно приемлемым. Посетите район в разное время и в разные дни, чтобы проверить дорожную обстановку, уровень шума и узнать, комфортно ли людям находиться на улице. Выбирайте только тот район, который нравится вам и вашей семье.
Думайте о долгосрочной перспективе и будьте терпеливы
Когда речь идет о покупке, хорошей стратегией является поиск наиболее доступного дома в лучшем районе. Если вы покупаете в самом низу ценового диапазона в хорошем районе, у вас будет больше возможностей для наращивания стоимости дома. Будущие покупатели, совершающие покупки в районе стоимостью 200 000 долларов, не будут искать дом за 300 000 долларов.
Допустим, вы нашли дом, который единственный в квартале без деревянных полов и гранитных столешниц. Если у вас есть деньги, чтобы сделать эти улучшения, вы сможете мгновенно увеличить стоимость вашего дома!
Обязательно обращайте внимание на стоимость жилья и экономическую активность в районе. Растут или снижаются цены на жилье? Процветают или закрываются предприятия? По тому, что происходит в районе, можно многое сказать о его ценности. Возможно, потребуется больше времени, чтобы найти дом, который станет хорошей инвестицией в долгосрочной перспективе, но, особенно для первого дома, это того стоит.